オリンピック後に不動産は下落するの?

オリンピックが東京に決定してから、2020年の

本年度開催が待ち遠しいですね。

ついこの間、👇「とぉーぅきょ」の画像が脳裏に

インプットされています。

元号発表の平成、令和くらいの印象でしたね(*^_^*)

不動産・リフォーム・工事のことなら株式会社ライジアリプロへ(東京都板橋区成増)

今回は、よくお客様に質問される

【オリンピック後に不動産は下落するの?】

に対して検証していきたいと思います。

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東京の不動産市場に大きな影響を与えている

2020年東京オリンピック開催が近づいてきました。

2000年代初めの好景気を背景に、上昇していた都内の

不動産価格は、2008年のリーマンショックの影響で

大幅に下落しました。

しかし、政権交代後は東京五輪の影響などもあり、

近年では大きく上昇の流れがありました。

オリンピック後の下落論が広がっていますが、実際は

どう変わっていくのでしょうか?

たしかに、不動産価格・家賃相場が下がりそうな

地域もありますが、上りそうな地域もあるという事です。

ただ、オリンピック開催決定後に不動産価格上昇は、

一部の中国人やアジアの富裕層による購入の影響も大きく

関わっていたのも現状です。

そこで考えられるのは、海外投資家が利益確定売りをすれば

不動産市場に大きな影響を与える可能性があるという事です。

そこで不動産投資は控えるべきなのかというご質問も多い

ですが、近年開催都市の五輪後をみると短期的な変動は

考えられますが、長期的な不動産価格はみられなかった

いう分析があります。

結果として、上昇した価格が適正価格に

落ち着く流れとなっていくでしょう!

ただ、オリンピック後も都市再開発、街の

利便性を高めていく工事が更にすすめられます。

現在進行中の再開発は継続される予定ですし、

今後も賑わいをみせるのは間違いないでしょう!

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投資、売買の狙い目は、ズバリ再開発エリアです!!

現在の不動産価格に比較して、将来の価格上昇や

家賃相場の上昇が期待できます。

再開発エリアでは、敷地の細分化、施設関係の充実、公園、

オフィス、景観が良いなど、結果として人が集まる街に変化

します。居住者が増え、街のブランド化が見込めるのです。

ぜひ、ご興味がある方はお気軽にご相談下さいませ。

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#不動産 #オリンピック #東京 #再開発エリア

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